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Ʊʱ磺

2018-11-15 00:37 Դƺ

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8月楼市成交量喜忧参半 各城市或进一步分?/h1>
提要?月份各地楼市成交有喜有忧。记?日从多家机构获悉,从整体来看?月份一二线城市楼市向好,成交量向上增长;三四线城市成交量回落之势仍在强化?/div>

  8月份各地楼市成交有喜有忧。记?日从多家机构获悉,从整体来看?月份一二线城市楼市向好,成交量向上增长;三四线城市成交量回落之势仍在强化。对此,?a href="http://news.dichan.com.cmvldeo.cn/news/30.html" target="_blank">专家认为?a href="http://news-dichan-sina-com-cn.cmvldeo.cn/" target="_blank">房地?/a>调控政策越来越严厉的大背景下,预计楼市分化也进一步强化?/p>

  中信建投房地产团队统计,从整体来看,8月份47座城市住宅成交量同比增幅扩大?.5%,但是环比下?.7%,并且各个城市分化明显?/p>

  其中,一线城市同比增幅扩大至10.6%、同比增?3.9%。二线城市紧随其后,成交量同比增幅反弹,为上?.3%;环比由7月份的下跌,转为上涨,增幅为5.3%。三线城市则同比环比均下跌,降幅分别?.0%?.4%,这?月份有扩大之势?/p>

  有关机构统计?月份一线城市楼市成交面积同比、环比均上行,其中深圳成交面积同比升幅近8成,达到76.0%。北京、上海、广州同比增长也分别达到39.1%?4.2%?7.9%。与此同时,二线代表城市成交量环比上?1.3%。其中,福州升幅较大,达?0.6%,而南京降幅较大,下降幅度?0%,差异分化较大?/p>

  另据有关机构统计?月份三线城市的成交量更是有涨有跌,有明显差异性。其中,韶关环比升幅较大,而东莞、惠州成交量同比下滑?/p>

  “当前各地楼市成交量出现明显的差异和分化,总体来看,一二线成交走强,三四线趋弱。”华创证券地产首席分析师袁豪向记者表示,他们团队所监测?9个重点城市中,一二三四线城市上周成交面积分别环比变化为:27.5%?3.5%?1.7%?8.6%,当月月成交同比分别为:34.7%?4.2%?32.9%?5.5%?/p>

  记者还注意到,?a href="http://news.dichan.com.cmvldeo.cn/news/03.html" target="_blank">土地市场来看,一二三线城市的差异性较小,整体上呈现降温之势。据有关机构统计?月份全国300座城市土地成交面积为7156万平方米,同比环比分别下?6%?%?/p>

  很明显,?月至今,土地流拍明显增加,土地成交与供应比走弱、溢价率明显下行。”袁豪说?/p>

  中信证券首席地产分析师陈聪认为,虽然8月楼市有所减速,龙头公司8月销售额同比增长24.6%,较之前7月下降,但A股房地产上市公司销售回款温和增长。他预计市场热度将缓慢下降,且降幅较为温和?/p>

  58安居客房产研究院首席分析师张波向记者表示,受严厉的调控政策影响,整体上8月楼市特别是土地市场有所“降温”,预计未来两三个月房价上涨趋势也将得到明显缓解,而新房价格“降温”之势会更为明显?/p>

  但是,“楼市成交量并不会急剧下跌。相反,从目前全国市场来看,去库存已经接近尾声,不少城市正面临去化周期不断收窄的现状,市场整体成交量波动幅度将有限。”张波说?/p>

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